Onafhankelijk · Persoonlijk · Deskundig

Jouw hypotheek verdient een plan, geen product.

BijMij is het advieskantoor van Dennes Roes. Als Erkend Hypothecair Planner sta ik naast je, met bijna veertig jaar ervaring en altijd één belang voorop: dat van jou.

Even vrijblijvend kennismaken Bekijk wat ik doe

Erkend Hypothecair Planner

Altijd in jouw belang

Bijna 40 jaar ervaring

Dennes Roes Innovator financiële dienstverlening

Erkend Hypothecair Planner Auditor hypotheekdossiers

Wat ik voor je doe

Twee specialismen, één belang: dat van jou

Of je nu zelf een hypotheek nodig hebt of als adviseur het dossier van jouw klant wil laten toetsen: alles wat ik doe staat in het belang van de consument. Kloppend, uitlegbaar en passend.

Voor consumenten

Hypotheekadvies & financiële planning

Geen product uit de folder, maar een totaalplan dat past bij jouw leven, nu én als het anders loopt. Ik kijk naar je inkomen, vermogen, pensioen en je wensen.

Je eerste woning, verhuizen of oversluiten
Fiscale optimalisatie van je eigenwoningregeling
'Wat als'-vragen: scheiding, overlijden, eerder stoppen
Ik blijf naast je staan, tot en met de nazorg

Voor advieskantoren

Audit van hypotheekdossiers

Ik toets je dossiers onafhankelijk op passendheid, fiscale juistheid en compliance. Niet om af te vinken, maar zodat de consument achter dat dossier het juiste advies krijgt.

Toets op AFM-eisen en passend advies
Fiscale controle: EWR, bijleenregeling, draagplicht
Steekproef of volledige dossiercontrole
Concrete verbeterpunten, geen afvinklijst

Werkwijze

Helder proces, geen verrassingen

Vijf stappen, van ons eerste gesprek tot doorlopende nazorg. Je weet altijd waar je aan toe bent.

Kennismaken

We nemen vrijblijvend de tijd voor jouw situatie, wensen en vragen. Geen kleine lettertjes.

Inventariseren

Je inkomen, vermogen, pensioen en doelen scherp in beeld. De basis voor jouw plan.

Adviseren

Een onderbouwd, fiscaal kloppend advies dat je écht begrijpt. Inclusief de 'wat als'-vragen.

Bemiddeling

Ik verzorg de aanvraag en onderhandel met de geldverstrekker, tot je hypotheek definitief rond is.

Nazorg

Ook na het passeren blijf ik voor je bereikbaar, voor je vragen en om je hypotheek scherp te houden.

Passend advies · AFM Leidraad 2026

Ik adviseer volgens de AFM Leidraad Hypotheekadvisering

In de Leidraad Hypotheekadvisering (april 2026) beschrijft de AFM hoe een adviseur invulling geeft aan passend advies, verankerd in artikel 4:23 Wft. Ik werk vanuit die zelfstandige rol: ik laat me niet leiden door wat de geldverstrekker kan bieden of enkel door je wens van vandaag, maar door wat past bij jouw situatie, nu en op lange termijn. Wil je bewust afwijken van mijn advies, dan wijs ik je op de gevolgen en leg ik dat vast.

Verantwoorde woonlasten

Maandlasten die betaalbaar blijven, ook bij pensioen, minder inkomen of tegenslag.

Rentevastperiode

Een rentevaste periode die past bij je risicobereidheid en je financiële ruimte.

Verduurzaming

Verduurzaming van je woning meegewogen in de financiering en je maandlasten.

Fiscaliteit

Renteaftrek, eigenwoningregeling en bijleenregeling fiscaal kloppend en uitlegbaar.

Het hypotheekproduct

Aflosvorm en voorwaarden die aansluiten bij jouw doelen, niet bij de folder.

Life events

Scheiding, overlijden, arbeidsongeschiktheid of eerder stoppen: vooraf doordacht.

Oversluiten

Oversluiten alleen als het aantoonbaar in jouw voordeel is, met de kosten in beeld.

“Een hypotheek afsluiten is een van de grootste beslissingen van je leven. Die verdient meer dan de laagste rente van vandaag.”

Dennes Roes Eigenaar BijMij · Erkend Hypothecair Planner

Over Dennes

Vier rollen die elkaar versterken

Bijna veertig jaar bouw ik aan mijn vak, in vier rollen die elkaar versterken: hypotheekadviseur, auditor, docent en trainer. Die combinatie maakt mijn advies scherp en mijn audits waardevol, en dat komt uiteindelijk bij jou terecht.

Mensen komen bij mij voor mijn analytisch vermogen en mijn kennis van het hypothekendomein. Ik maak complexe zaken simpel, trek een casus fiscaal uit elkaar tot alles klopt en houd vast tot jouw vraag écht is opgelost.

40jaar ervaring

4rollen in het vak

1maatstaf: passend advies

Innovator & kennisdeler

Al sinds 2006 vormgever van het adviesvak

Naast mijn adviespraktijk bedenk ik sinds 2006 de financiële dienstverlening en adviessoftware voor de professionele dienstverlener. Alles met één doel: betere adviseurs, en dus beter advies voor jou als consument. Die kennis deel ik als docent, trainer, coach en spreker.

Sinds 2006